家主　賃貸住宅　ホームエステート [賃貸マンション、賃貸アパート、賃貸住宅、賃貸不動産の検索サイト]

専任管理から一括借上げまで、さまざまなオーナーサポートシステムを構築。
お任せいただく範囲・内容ごとに蓄えたノウハウによって信頼を勝ち取っています。

物件広告掲載

Ｙａｈｏｏ不動産・いい部屋ネット・アットホーム・アドパーク・不動産ジャパン

管理サポート　一括管理　一括借上げ

管理サポートでユーザー/テナントに安心感を。
「一括管理」「一括借上げ」のいずれかをお任せいただけた場合、管理サポートを実施いたします。
管理人の勤務時間外、不在時に発生するトラブルたとえば入室キー紛失、エレベーター故障、防犯などに対応する安心システムです。

オーナー様

賃貸ホームエステート神崎川店

●入居者募集
●入居審査
●賃貸契約書作成
●賃貸契約書締結
●入居者管理
●クレーム処理

●建物管理
●家賃集金業務
●滞納督促
●家賃滞納保証
●入退去立ち会い

入居者

入居者募集のエキスパートとして当社独自のルートを使い多方面からの募集広告をし、迅速に入居者をご紹介させて頂きます。また、契約の手続き、入居審査を当方で行い厳正な審査をクリアされた方をご紹介致しますので、安心して大切な資産をお任せいただけます。

わずかな管理コストをご負担頂くだけで、当社がオーナー様に代わって家賃の集金等を代行するシステムです。賃貸経営で、とりわけ心配な家賃滞納に関して、オーナー様はその管理の煩わしさから開放され、安心して経営に専念することができます。万一、滞納が発生した場合のための滞納保証付き集金管理システムです。

専任管理、集金管理からさらに一歩踏み込んだ管理を行います。当面の入居者の確保、賃貸料の確保だけではなく、将来的な物件価値を高めるための維持管理、入居者の快適性・安全性を高めるためのセキュリティ管理などが含まれています。総合力に自信のある当社ならではの総合的な管理とアドバイスをさせていただきます。

賃貸住宅の全戸を一括して借上げ、それを入居者に転貸するというシステムです。入居者募集から建物の運営管理、家賃の集金など全て当社が代行し、万一空室が出ても毎月一定の賃料がオーナー様に支払われます。建物の完成後、空室の有無にかかわらず家賃を保証いたします。
契約は最長２０年間です。入居者入れ替わり時の室内補修費や、募集広告経費なども全て当社が負担致します。
オーナー様にとって経営上の煩わしさがなく安心確実な経営が続けられます。

建物維持管理

巡回サービス	リフォーム	リースシステム	鍵管理システム
当社専任スタッフによる建物の巡回を行い、点検・報告及び維持管理に伴う各種の提案をさせていただきます。	入退去時の補修工事はもとより、時代のニーズにあったお部屋の改造工事の提案もいたします。	古くなったエアコン給湯器等の対応に困っておられませんか？当社ではオーナー様に有利なリースシステムを取り入れて、取り替え時の費用負担の問題を解消いたしております。	防犯上のトラブルはもとより、紛失・複製までお困りのことも多いかと思います。当社のシステムをご利用いただければ、初期の設備投資のみでその後はまったくオーナー様に負担なく鍵の運営管理を行います。

■ これから賃貸経営を始められる方も、すでに賃貸物件をお持ちの方もおまかせください。

初めて賃貸経営をされる方

●立地条件は適しているか？
●どんな設計、間取りが良いか？
●賃貸管理の詳細がわからない
●この地域の家賃の相場は？
●空室保証・一括借上げとはどんなシステム？

既に賃貸物件をお持ちの方

●いつも空室がある
●入居率が低く、収益があがらない
●入居者の苦情処理などが面倒
●建物の老朽化が進んでいる
●思っていた以上に出費が多い

当社は誠実に対応します。
つねに物件の価値を最大限に活かせる提案をさせていただきます。また、提案が私どものひとりよがりにならないよう、複数の選択肢をご用意します。そして、どのようなご質問にも、納得いただけるまで何度でも詳しく分かりやすくご説明いたします。

当社の実績。それはオーナー様の信頼の証であり、お客様の満足の声。
街にとってかけがえのない存在となりランドマークとなった歴史です。

市場の調査、計画の立案、設計／施工はもとより、竣工後にオーナー様と歩みつづけることが当社の基本姿勢です。
どのような物件も、何十年という長いライフタイムがあります。
その全期間にわたって、愛される施設であり、収益の上げられるものでなければなりません。
当社はその全期間に責任を持ったお付き合いをさせていただければと願っています。

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